전세금 반환보증 보험: 가입 방법, 서류, 비용 등 총정리

전세 계약의 안전성을 높이는 전세금 반환보증 보험의 혜택과 신청 방법을 안내합니다. 전세금을 지키고 싶다면 지금 확인하세요!

 

 

전세금 반환보증 보험이란?

전세 계약에서 가장 큰 리스크는 바로 전세금을 돌려받지 못하는 상황입니다. 이런 위험을 대비해 전세금 반환보증 보험은 보증기관이 임대인 대신 전세금을 돌려주는 제도입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험(SGI)에서 주로 취급하며, 임차인의 재산 보호를 위한 필수 보험으로 자리 잡고 있습니다.

전세금 반환보증 보험의 주요 혜택

• 안정성 보장: 임대인이 전세금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 이를 대신 지급합니다.
• 리스크 감소: 임대인의 재정 상황이 악화되어도 전세금 보호가 가능합니다.
• 적용 대상의 다양성: 아파트, 빌라, 단독주택 등 다양한 주택 유형에 적용됩니다.

보증 기관

     주택도시보증공사(HUG) 바로가기     

     SGI 서울보증     

보험 가입 조건

임차인(세입자) 요건

• 임대차 계약서를 작성하고 확정일자를 받아야 합니다.
• 전세보증금을 100% 납부해야 가입이 가능합니다.

임대인(집주인) 요건

• 집주인의 동의가 필요하지 않으며, 해당 주택이 담보대출 한도를 초과하지 않아야 합니다.

가입 방법

1. 주요 보증기관 확인: HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험)
2. 필요 서류 준비: 임대차 계약서, 확정일자 확인 서류, 신분증 및 기타 서류
3. 신청 및 심사 진행: 각 보증기관의 홈페이지를 통해 온라인으로 신청 가능

보험료와 환급 기준

• 보험료: 보험료는 전세보증금의 약 0.1%~0.2% 수준으로 설정되며, 계약 기간에 따라 차등 적용됩니다.
• 환급 기준: 보험 기간 중 집주인이 전세금을 반환하면, 일부 보험료를 환급받을 수 있습니다.

가입 시 유의사항

1. 보증한도 확인: 전세보증금이 보증한도를 초과하는 경우 보증이 제한될 수 있습니다.
2. 보험 갱신 여부: 계약 기간 만료 시 보험 갱신이 가능한지 확인해야 합니다.